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郑东新区雁鸣社区B区国有股权招商

河南国控东城置业有限公司

郑东新区雁鸣社区B区项目

 

      一、公司基本情况

      河南国控东城置业有限公司成立于2014421日,注册资金5000万元整。国控东城公司是由河南省国资委批准成立的国有控股公司,由河南省国控保障房建设投资有限公司控股20.4%,华鑫国际信托有限公司持股60%,河南新兴房地产投资有限公司持股19.6%

      二、项目概况

      1、基本情况

      郑东新区雁鸣社区B区项目,位于郑州市郑东新区白沙组团,中原大道以南、铁牛路以西、镇兴路以北、雁鸣路以东(含雁鸣路西侧)区域,2015210日,河南新兴东城公司(国控保障房公司控股)与郑州市郑东新区白沙镇人民政府签订《郑州市郑东新区合村并城白沙镇大陈村社区改造项目补充协议书》,并以此协议书执行,协议约定合作方式:

      (1)用于安置房建设的土地,以划拨方式提供给国控东城置业有限公司。

      (2)大陈村安置区拆迁和安置区建设工作由河南国控东城置业有限公司负责。

      (3)通过大陈村安置区建设,以1:2.5安开比优先获取开发用地,根据安开比计算,预计获得开发用地347亩。开发用地出让金中的70%返还,用于补偿安置区拆迁及建设费用。

      2、各地块信息如下:

      地块编号 类别 土地面积() 容积率 用地性质 预计挂牌时间

      BS30-01-04 安置 101.4 <2.8 住宅  

      BS30-02-02 安置 40 <2.8 住宅  

      BS29-07-02 开发 70.9 <2.8 住宅 201912

      BS29-14-02 开发 65.2 <2.8 住宅 201912

      BS30-05-04 开发 39 <2.5 商业  

      BS30-02-03 开发 37.9 <2.8 住宅 20193

      BS30-03-02 开发 100.6 <2.8 住宅  

      BS30-04-02 开发 102 <2.8 住宅  

      3、安置用地情况

      (1)安置区西地块(BS30-01-04地块),地块面积约101.4亩,控规批复容积率小于2.8,限高80米。

工程进度:地块内为一、二标段,目前内外粉施工已全部完成,外墙保温施工已完成90%,窗框正在安装施工,自来水主管及支管已安装完成。

      (2)安置区东地块(BS30-02-02地块),地块面积约40亩,控规批复容积率小于2.8,限高80米。

      (3)工程进度:地块内为三标段,目前内外粉施工已全部完成,外墙保温施工已完成90%,窗框正在安装施工,自来水主管及支管已安装完成。

      安置区总建筑面积37.39万平方米,其中,地上建筑面积25.94万平方米(住宅建筑面积22.8万平方米),安置房11栋,设计户数2242套,配套服务设施6栋(幼儿园、村委办公楼、配套商业、红、白理事堂等)。地下建筑面积11.45万平方米,二层地下车库。设计停车位2549个(地下2305个、地上244个),非机动车位5656个(地上、地下)。

      4、待取得开发用地情况

      (1BS29-07-02地块为住宅用地,地块面积约70.9亩,控规批复容积率小于2.8,限高100米。目前正在对该地块进行挂牌组卷工作。

      (2BS29-14-02地块为住宅用地,面积65.2亩,容积率小于2.8,限高100米,目前正在对该地块进行挂牌组卷工作。

      (3BS30-05-04地块为商业用地,面积39亩,容积率小于2.5,限高60米,目前正在对该地块进行调整。

      (4BS30-02-03地块为住宅用地,面积37.9亩,容积率小于2.8,限高80米,目前正在对该地块进行挂牌组卷工作。

      (5BS30-03-02地块为住宅用地,面积100.6,容积率小于2.8,限高100米,正在进行土地征收。土地挂牌手续办理情况:尚未开始。

      (6BS30-04-02地块为住宅用地,地块面积102亩,容积率小于2.8,限高100米,正在进行土地征收。土地挂牌手续办理情况:尚未开始。

      5 开发用地获取节点

      安置区开发按照先建安置房,再提供开发用地的顺序压茬推进。安置房建设应全面开工,安置房基础建设至正负零,白沙镇政府配合郑州市郑东新区土地部门按比例完善配套开发土地出让前手续。

      (120176月底安置区项目正负零完成;

      (22017815日获取郑东新区管委会对开发用地启动供地工作的批示;

      (3201815日和59日分别获取第一批开发用地173亩的省政府征收土地批文。

       三、转让标的名称及主要交易条件
      转让标的为河南国控东城置业有限公司20.4%国有股权,受让方收购股权时,须一并收购华鑫信托持有国控东城公司60%的股权(受让方收购该部分股权及标的股权后将拥有国控东城公司80.4的股权)。


      咨询电话:
0371-65665770

         联系人:豆先生

      地    址:郑州市经三路15号广汇国贸

      网    址:http://www.zycqjy.com

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